ランフォルセ香里園

  • 大阪府寝屋川市香里西之町

  • 京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩14分

  • 1997年築 / 15階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
2,799万円
39.8万円/㎡
相場
2,635万円
37.5万円/㎡
1,688
2,320
2,951
3,582
AI査定結果
推定相場価格
2,635万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,320万円〜2,951万円
33.0万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ランフォルセ香里園
2,799万円（39.8万円/㎡）/ 13階 / 70.36㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は32.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,799万円39.8万円13階 70.36㎡ 2LDK+S南東
2025/11/182,380万円33.7万円6階 70.54㎡ 2LDK+S南
2025/11/102,799万円39.8万円1階 70.36㎡ 2SLDK南
2025/10/232,899万円41.2万円13階 70.36㎡ 2LDK+S南
2025/10/202,899万円41.2万円1階 70.36㎡ 2SLDK南
2025/10/112,998万円42.6万円13階 70.36㎡ 2LDK+S南
2025/10/061,970万円26.2万円2階 75.08㎡ 3LDK南
2025/10/022,998万円42.6万円1階 70.36㎡ 2SLDK南
2025/07/221,980万円28.1万円11階 70.54㎡ 2LDK+S南
2025/05/221,980万円28.1万円13階 70.36㎡ 3LDK南
2025/01/082,480万円35.2万円13階 70.36㎡ 3LDK南
2025/01/072,680万円38.1万円13階 70.36㎡ 3LDK南
2024/09/161,880万円26.7万円1階 70.36㎡ 3LDK南
2024/04/201,880万円25.0万円1階 75.21㎡ 3LDK南
2024/04/121,980万円28.1万円1階 70.36㎡ 2SLDK南
2024/03/261,980万円26.3万円1階 75.21㎡ 3LDK南
2024/02/292,080万円27.7万円1階 75.21㎡ 3LDK南
2024/02/032,080万円29.6万円1階 70.36㎡ 2LDK+S南
2024/01/042,180万円31.0万円1階 70.36㎡ 2LDK+S南
2023/11/222,180万円29.0万円1階 75.21㎡ 3LDK南
2023/10/112,280万円32.4万円1階 70.36㎡ 2LDK+S南
2023/09/242,380万円31.6万円1階 75.21㎡ 3LDK南
2023/08/252,480万円33.0万円1階 75.21㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ランフォルセ香里園
寝屋川市香里西之町
香里園駅14分 2,799万円39.8万円70.36㎡2LDK+S13階 / 15階建 南東1997年86戸SRC
2025/10/20イトーピア香里園ヴァル・コート
寝屋川市香里西之町
香里園駅10分 2,290万円33.3万円68.86㎡2LDK+S4階 / 13階建 西2000年93戸SRC
2024/03/26Mプラザ寝屋川参番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅17分 2,450万円34.5万円71㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年122戸RC
2025/03/19藤和シティホームズ香里園
寝屋川市日新町
香里園駅10分 2,180万円35.9万円60.72㎡3LDK7階 / 10階建 南1995年69戸RC
2025/11/25ダイアパレス香里園タワースクエア
寝屋川市香里北之町
香里園駅7分 2,480万円31.3万円79.15㎡3LDK11階 / 15階建 西1998年73戸SRC
2025/05/13ライオンズマンション寝屋川
寝屋川市池田西町
寝屋川市駅15分 2,480万円36.0万円68.93㎡3LDK4階 / 9階建 南2000年106戸RC
2024/09/24M’PLAZA寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅13分 2,350万円33.0万円71.32㎡3LDK5階 / 9階建 西2001年48戸RC
2025/09/03ライオンズプラザ香里園
寝屋川市香里北之町
香里園駅4分 2,980万円39.6万円75.28㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年55戸SRC
2025/05/02ユニハイム香里園駅前
寝屋川市香里新町
香里園駅2分 2,380万円36.5万円65.25㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年83戸SRC
2024/09/06Mプラザ寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅15分 2,350万円31.2万円75.27㎡3LDK4階 / 9階建 西2001年48戸RC
2025/11/07サンメゾン寝屋川
寝屋川市石津南町
寝屋川市駅17分 2,899万円35.4万円81.86㎡4LDK13階 / 15階建 北2001年63戸SRC
2025/11/07ランフォルセ香里園II番館
寝屋川市田井町
香里園駅8分 2,680万円34.0万円78.82㎡4LDK10階 / 11階建 南1997年78戸SRC
2025/08/18香里山ノ手アーバンコンフォート
寝屋川市美井元町
香里園駅14分 2,780万円36.1万円77.11㎡3LDK5階 / 9階建 南2000年70戸RC
2024/06/30ダイアパレス寝屋川本町
寝屋川市本町
寝屋川市駅13分 1,880万円30.1万円62.41㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年64戸RC
2024/12/06グレースランド萱島
寝屋川市萱島信和町
萱島駅3分 2,180万円36.9万円59.13㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、寝屋川市では21.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は寝屋川市の平均と比較して58.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
寝屋川市
25.1万円/㎡
前年比-21.7%

マンション概要

マンション名ランフォルセ香里園
所在地大阪府寝屋川市香里西之町
交通京阪電鉄本線香里園駅徒歩14分
築年月1997年
階数15階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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