1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
寝屋川市
33.8万円/㎡
前年比-21.0%
ランフォルセ香里園
大阪府寝屋川市香里西之町
/ 香里園駅 徒歩14分
1997年築 / 15階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
33.4
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
2,576万円
36.6万円/㎡
1,816
2,323
2,829
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,576万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜2,829万円
33.0万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月27日
ランフォルセ香里園
2,998万円（42.6万円/㎡）/ 13階 / 70.36㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,998万円 | 42.6万円 | 13階 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/22 | 1,980万円 | 28.1万円 | 11階 | 70.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/22 | 1,980万円 | 28.1万円 | 13階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,480万円 | 35.2万円 | 13階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,680万円 | 38.1万円 | 13階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,880万円 | 25.0万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,980万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,980万円 | 26.3万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,080万円 | 27.7万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,080万円 | 29.6万円 | 1階 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/04 | 2,180万円 | 31.0万円 | 1階 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/22 | 2,180万円 | 29.0万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/11 | 2,280万円 | 32.4万円 | 1階 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/24 | 2,380万円 | 31.6万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,998万円 | 42.6万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/13 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,990万円 | 43.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/26 | Mプラザ寝屋川参番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅17分 | 2,450万円 | 34.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/24 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,350万円 | 33.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/23 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/12 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/25 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 3,098万円 | 37.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/29 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,050万円 | 32.8万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/06 | グレースランド萱島 寝屋川市萱島信和町 | 萱島駅3分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、寝屋川市では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は寝屋川市の平均と比較して26%割高です。